1980〜1990年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
福岡県
38.4万円/㎡
前年比+5.9%
福岡市西区
34.7万円/㎡
前年比+6.5%
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グランピア今宿
福岡県福岡市西区今宿駅前一丁目
筑肥線 / 今宿駅 徒歩7分
1984年築 / 5階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より7.5%割安
相場
735万円
13.0万円/㎡
341
603
866
1,129
AI査定結果
推定相場価格
735万円
13.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
603万円〜866万円
10.7万円/㎡〜15.4万円/㎡
推定賃料
6.1万円
0.11万円/㎡
推定利回り
10.8%
最終更新日: 2026年5月30日
グランピア今宿
680万円（12.1万円/㎡）/ 5階 / 56.41㎡ / 3DK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は26.31万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて54%割安です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | 680万円 | 12.1万円 | 5階 | 56.41㎡ | 3DK | 南西 |
| 2026/01/10 | 1,298万円 | 23.8万円 | 4階 | 54.65㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/10/10 | 920万円 | 15.4万円 | 4階 | 59.74㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/03/30 | 1,498万円 | 27.4万円 | 2階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/02/01 | 1,580万円 | 23.9万円 | 3階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/01/07 | 1,680万円 | 25.4万円 | 3階 | 66.17㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/07/19 | 1,398万円 | 25.6万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/14 | 1,430万円 | 26.2万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/05/13 | 1,430万円 | 26.4万円 | 1階 | 54.16㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/04/27 | 1,498万円 | 27.4万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2024/02/18 | 1,548万円 | 28.3万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/12/26 | 1,598万円 | 29.2万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/03 | 1,630万円 | 29.8万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/10/01 | 1,680万円 | 30.7万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/08/26 | 1,698万円 | 31.1万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/07/09 | 1,748万円 | 32.0万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/06/13 | 1,788万円 | 32.7万円 | 1階 | 54.65㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は11.65万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/05/30 | グランピア今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅7分 | 680万円 | 12.1万円 | 56.41㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2025/12/04 | エメラルドマンション今宿 福岡市西区横浜二丁目 | 今宿駅24分 | 550万円 | 9.5万円 | 57.92㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 37戸 | RC |
| 2026/05/03 | エクシードマンション周船寺 福岡市西区周船寺二丁目 | 周船寺駅9分 | 600万円 | 12.5万円 | 48.1㎡ | 3DK | 1階 / 5階建 | 南 | 1984年 | 39戸 | RC |
| 2024/04/21 | エメラルドマンション周船寺 福岡市西区周船寺三丁目 | 九大学研都市駅13分 | 880万円 | 14.6万円 | 60.32㎡ | 3DK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1988年 | 31戸 | RC |
| 2025/05/15 | 伊都の里シャトーアリス 福岡市西区大字徳永 | 九大学研都市駅19分 | 870万円 | 13.0万円 | 66.9㎡ | 1LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 1980年 | 28戸 | RC |
| 2023/11/25 | チサンマンション今宿 福岡市西区今宿駅前一丁目 | 今宿駅6分 | 680万円 | 11.0万円 | 61.83㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 西 | 1982年 | 49戸 | RC |
| 2025/01/11 | エメラルドマンション姪浜II 福岡市西区下山門三丁目 | 下山門駅12分 | 680万円 | 12.1万円 | 56.12㎡ | 3DK | 3階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 35戸 | RC |
| 2026/03/25 | エメラルドマンション姪浜 福岡市西区下山門一丁目 | 下山門駅13分 | 640万円 | 11.5万円 | 55.43㎡ | 2DK | 5階 / 5階建 | 東 | 1983年 | 36戸 | RC |
| 2024/07/05 | 十郎川サンハイツ 福岡市西区十郎川団地 | 下山門駅22分 | 550万円 | 9.1万円 | 60.35㎡ | 3DK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 40戸 | RC |
| 2024/11/04 | 大町団地13棟 福岡市西区大町団地 | 姪浜駅17分 | 780万円 | 11.5万円 | 67.99㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南東 | 1979年 | 30戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は福岡県で5.9%上昇、福岡市西区では6.5%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（12.1万円）は福岡市西区の平均と比較して65.1%割安です。